Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 1.034 m² großes Baugrundstück in Hanglage mit Süd-Westausrichtung. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und verfügt über einen Leichtbaubungalow auf der Anhöhe. An dieser Stelle könnte ein Wohnhaus entstehen.
Die Straßenfront beträgt ca. 15 m, es sind zwei Auffahrten vorhanden, eine davon mit Carport. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleines massives Ferienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 22 m².
Laut Flächennutzungsplan handelt es sich um Wohnbaufläche. Ein Bebauungsplan existiert nicht, daher ist eine Bebauung gemäß § 34 BauGB möglich.
Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich eine Hecke sowie einige Gehölze als Sichtschutz. An den Grundstücksgrenzen stehen vereinzelt Nadelbäume.
Lage
Das idyllische Dorf Molchow liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin und besticht durch seine ruhige Lage, die herrliche Umgebung und den historischen Ortskern. Molchow liegt am gleichnamigen See, der im Norden auf dem Wasserweg bis nach Lindow führt und im Süden bis nach Neuruppin und Wustrau. Die ländliche Atmosphäre, die ursprünglichen Wälder und Seen und die Nähe zur Natur machen den Ort zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im Süden gelangt man über die Schleuse Alt Ruppin nach Neuruppin. Molchow liegt ca. 3 km von Alt Ruppin und ca. 5 km von Neuruppin entfernt. Die Kreisstadt Neuruppin, bekannt als Fontanestadt, bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Erholung, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten.
Das Grundstück liegt an der Alt Ruppiner Straße. Der Molchowsee mit Badestelle ist nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
