Beschreibung
Das sonnige Grundstück hat eine Größe von ca. 1.400 m². Es ist unregelmäßig geschnitten und hat eine schmale Zufahrt von ca. 3,45 m und eine mittlere Tiefe von ca. 118 m.
Bebaubar ist es nach § 34 BauGB mit einem Einfamilienhaus. Laut positivem Bauvorbescheid verläuft die Bebauungsgrenze nach ca. 60m.
Aktuell wird das Grundstück als Garten genutzt. Bepflanzt ist es mit vereinzelt stehenden kleinen Obstbäumen, Sträuchern und Tannen.
Im hinteren Grundstücksteil steht auch eine unsanierte Finnhütte, umgeben von größerem Baumbestand aus Kiefern, Birken usw.
Lage
Die kleine Gemeinde Molchow, am gleichnamigen See ist idyllisch gelegen und von ursprünglichen Wäldern und Seen umgeben. Im Norden schließt der Tetzensee an und man kommt auf dem Wasserweg bis nach Lindow. Im Süden erreicht man über die Schleuse Alt Ruppin den Ruppiner See mit Neuruppin.
Der Ort liegt ca. 3 km von Alt Ruppin und ca. 5 km von Neuruppin entfernt. Als Kreisstadt bietet die Fontanestadt Neuruppin alle infrastrukturell notwendigen Einrichtungen für die tägliche
Versorgung, Bildung, Erholung und medizinische Versorgung. Erreichbar ist Neuruppin über den Autobahnanschluss A 24 (Berlin-Hamburg) und die Regionalbahn, die im Stundentakt nach Berlin fährt.
Das Grundstück liegt im Ortskern am Dorfplatz.
Energieausweis
Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
Erschliessung | Erschlossen |
Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |