Zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Neuruppin-Gildenhall. Das um 1924 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten und baulich soliden Zustand. Die Gebäudehülle wurde bereits modernisiert, sodass sich der Fokus auf die individuelle Renovierung und Innengestaltung richten kann.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, Küche, zwei Bäder sowie Flure auf zwei Etagen. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum mit viel Potenzial. Gedämmte Dachschrägen und Dachflächenfenster schaffen bereits eine angenehme Wohnatmosphäre – für eine vollwertige Nutzung fehlt lediglich noch der Anschluss an die Heizungsanlage.
Das Grundstück umfasst ca. 294 m² und bietet einen überdachten Sitzbereich, einen schmalen Garten mit Obstbäumen, Beeten und Rasenfläche sowie ein massives Abstellgebäude und eine Garage, alles bequem über einen Seitenweg erreichbar.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Eden Gemeinnützigen Obstbau-Siedlung eG. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2073, der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 1.646,40 €.
Bei näherem Interesse fordern Sie gern ein ausführliches Exposé an.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1924
- Endenergiebedarf
- 244 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Andrea Huth
City Immobilien
- Tel.:
- 03391/2814
- E-Mail:
- city-immobilien@web.de
Karl-Marx-Str. 26
16816 Neuruppin