Wohnhaus mit großem Grundstück in Rüthnick

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, ruhig gelegen auf einem 1706 m² großen Grundstück in Waldrandlage.

Das Wohnhaus ist ein um ca. 1914 erbautes, teilunterkellertes, massives Haus. Hofseitig wurde es später um eine Veranda und eine überdachte Terrasse erweitert. In den Jahren zwischen 1998 – 2006 erfolgten bereits Modernisierungsmaßnahmen. So wurde das Dach neu gedeckt, gedämmt und weiter ausgebaut sowie neue Kunststofffenster und eine Brennwerttherme eingebaut. Auch das Bad und Hauseingangstüren wurden erneuert. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 145 m², aufgeteilt in 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Flur und die Veranda.
Das ca. 1.706 m² große Grundstück befindet sich am Griebener Weg in Rüthnick. Eine Auffahrt ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Hofes. Auf dem Grundstück steht ein massives Nebengebäude aus den 1930er Jahren mit Garage und Abstellräumen zur Verfügung. Das Garagentor ist 2,20 m breit und 1,75 m hoch und wird mit einem Rolltor elektrisch geöffnet. Hinter dem Nebengebäude erstreckt sich ein Gartenbereich bis zum Waldrand, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die linke Grundstückshälfte neben dem Wohnhaus scheint als Baugrundstück geeignet zu sein. Zusätzlich wird ein ca. 2502 m² großes Waldgrundstück mitverkauft.

Das Haus ist zwischen den Jahren 1998 und 2006 in den Bereichen, Fenster, Heizung, Dach, Dachausbau, Bad und teilweise die Elektrik modernisiert worden und befindet sich in einem guten Zustand.

Heizung: Brennwerttherme – 2006
Fenster: Kunststofffenster – 1998 / 2001, teilweise mit Rollladen
Bäder: Fliesenbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Türen: neue Hauseingangstüren
Fußboden: Fliesen, Holzdielung
Dach: Dacheindeckung 2005, Dachschrägen gedämmt
Sonstiges: in zwei Wohnräumen ist der Fußbodenaufbau noch
erforderlich

Abseits der Ortsdurchfahrt von Rüthnick liegt dieses freistehende Haus auf einem großen Grundstück am Waldrand. Gelegen an der Rüthnicker Heide ist diese Umgebung ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Der Ort ist nicht nur landschaftlich schön gelegen, auch kulturell findet man in den umliegenden Städten Neuruppin, Lindow (Mark) und Rheinsberg ein breites Angebot. Im Ort selbst gibt es einige Dorfvereine.

Rüthnick gehört zum Amtsbereich Lindow im Landkreis Ostprignitz-Ruppin und zählt ca. 500 Einwohner. Die Entfernung zur Kreisstadt Neuruppin beträgt ca. 15 km, nach Kremmen sind es ca. 10 km, dort besteht auch eine Auffahrt zur
Autobahn A24. Die Berliner Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto in etwa 40 Minuten. Die nächste Regionalbahn (Berlin-Neuruppin) fährt stündlich ab Beetz/ Sommerfeld (ca.5 km).